Tasaciones automatizadas: algoritmos que analizan miles de datos (ubicación, precios históricos, características de la propiedad) para dar una valuación más precisa y rápida.
Optimización de ventas: se estima que la IA reduce hasta un 30% el tiempo promedio de venta de inmuebles.
Experiencias virtuales: uso de gemelos digitales y recorridos en 3D que permiten visitar propiedades antes de que estén construidas. Se proyecta que para 2035, tres de cada cuatro visitas serán virtuales.
Análisis predictivo: modelos que anticipan tendencias de precios y demanda, ayudando a inversores y desarrolladores a tomar mejores decisiones.
Atención al cliente: chatbots y asistentes virtuales que responden consultas, filtran interesados y mejoran la eficiencia de las inmobiliarias.
Impacto en Argentina
| Aspecto | Situación actual | Proyección |
|---|---|---|
| Adopción empresarial | 36% de las inmobiliarias ya usan IA | Crecimiento acelerado en grandes ciudades |
| Tasaciones | Más rápidas y precisas | Integración con registros públicos y bancos |
| Visitas | Virtuales en aumento | 75% de las visitas serán digitales en 2035 |
| Competencia | Diferencia competitiva real | Quedarse afuera implica pérdida de mercado |
Desafíos y riesgos
- Brecha tecnológica: no todas las inmobiliarias tienen recursos para implementar IA.
- Confianza del cliente: algunos compradores aún prefieren la interacción humana en operaciones de alto valor.
- Regulación y datos: el uso de información sensible requiere marcos legales claros para evitar abusos.
- Acceso desigual: en provincias alejadas de los grandes centros urbanos, la adopción puede ser más lenta.
Oportunidades
- Desarrolladores y constructoras pueden mostrar proyectos antes de construirlos, atrayendo inversión anticipada.
- Inversores obtienen análisis predictivos para decidir dónde y cuándo comprar.
- Clientes acceden a recorridos virtuales desde cualquier lugar, reduciendo costos y tiempo.
En resumen, la IA está redefiniendo el negocio inmobiliario en Argentina, desde la valuación hasta la experiencia de compra. Las empresas que adopten estas herramientas tendrán una ventaja competitiva significativa, mientras que quienes se queden atrás podrían perder relevancia en un mercado cada vez más digital.
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