{"id":346,"date":"2026-06-14T02:05:58","date_gmt":"2026-06-14T02:05:58","guid":{"rendered":"https:\/\/bienesprop.com\/?p=346"},"modified":"2026-06-14T02:22:10","modified_gmt":"2026-06-14T02:22:10","slug":"panorama-del-mercado-inmobiliario-en-jujuy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bienesprop.com\/?p=346","title":{"rendered":"Panorama del mercado inmobiliario en Jujuy"},"content":{"rendered":"\t\t
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El mercado inmobiliario en Jujuy atraviesa un momento de crecimiento sostenido, impulsado por cr\u00e9ditos hipotecarios y una fuerte demanda de alquileres, aunque limitado por la escasez de propiedades disponibles. Los barrios m\u00e1s buscados son Los Perales y Ciudad de Nieva, donde los precios de alquiler superan los $800.000 mensuales.<\/strong><\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Ventas y cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>
El 60% de las reservas recientes<\/strong> se concretaron con cr\u00e9dito hipotecario. Ticket promedio de las operaciones: USD 73.000<\/strong>.Diferencia entre precio publicado y cierre: 7,55%<\/strong>.
Barrios m\u00e1s demandados<\/strong>
Casas y d\u00faplex con patio<\/strong> en Los Perales y Nieva.
Departamentos<\/strong> en Huaico, San Pedrito y Chijra. Zonas c\u00e9ntricas mantienen alta demanda por cercan\u00eda a servicios.
Mercado de alquileres<\/strong>
Escasez de propiedades en alquiler genera presi\u00f3n sobre los precios.
Valores actuales: 
2 dormitorios<\/strong>: Los Perales $850.000, Ciudad de Nieva $800.000, Alto Gorriti $480.000.
1 dormitorio<\/strong>: Centro $550.000 (amoblado), Los Huaicos $380.000, Coronel Arias $350.000.
Desaf\u00edos del sector<\/strong>
Falta de financiamiento sostenido limita el acceso a la vivienda. Operaciones se concretan mayormente al contado o con financiamiento parcial.
Se requiere mayor confianza macroecon\u00f3mica<\/strong> para que el cr\u00e9dito hipotecario se consolide.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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\ud83c\udfe1 El mercado inmobiliario de Jujuy est\u00e1 en movimiento.<\/strong>
Con un 60% de las reservas impulsadas por cr\u00e9ditos hipotecarios y barrios como Los Perales y Ciudad de Nieva liderando la demanda, la provincia vive un momento de crecimiento sostenido.
En alquileres, la escasez de propiedades eleva los valores: departamentos de dos dormitorios superan los $800.000 en zonas premium.
El desaf\u00edo sigue siendo el acceso al financiamiento, clave para consolidar el desarrollo del sector.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Consideraciones clave<\/h6>

  • Alta demanda vs. baja oferta:<\/strong> presi\u00f3n sobre precios de alquiler.<\/p><\/li>

  • Cr\u00e9dito hipotecario:<\/strong> motor de las operaciones, pero a\u00fan insuficiente.<\/p><\/li>

  • Barrios premium:<\/strong> Los Perales y Ciudad de Nieva concentran la mayor actividad.<\/p><\/li>

  • Oportunidad:<\/strong> inversi\u00f3n en zonas emergentes como Alto Comedero y San Pedrito, con valores m\u00e1s accesibles.<\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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